Решая коммерческие задачи, крупные застройщики влияют на рост цен на строительные материалы, ставя подножку своими заявлениями более мелким коллегам-строителям из регионов.

Рассмотрим на конкретном примере:

«За четыре года строительные материалы в среднем подорожали на 70%. К пику «высокого сезона» рост цен приблизится к 90%, ожидает директор позакупкам ГК «А101» Елена Леликова» – Циан.Журнал Pro от 29.05.2024.

Еще ранее:

«Весной 2024 года девелоперы ожидают нового повышения цен на материалы. В частности, бетон может подорожать на 25-30% на фоне активной стадии реализации государственных контрактов в области дорожного строительства, программы реновации, в Москве – новых веток метро и т.д. Девелоперам придется закладывать новые цены на материалы в конечную стоимость квартир. Такой прогноз дала директор по закупкам ГК «А101» Елена Леликова…» – РЖД.Партнер.ру от 10.11.2023.

А теперь представим, что где-то далеко, в глубинке, где еще идут грибные дожди, собственник бетонного завода прочтя такие «новости», которые вдобавок широко растиражированы считающими себя профессиональными СМИ, устраивает разнос своему коммерсанту за то, что его цена не растет на 90 процентов, как этого хочет крупный девелопер. Или в бюджете на 2024 год закладывает рост стоимости бетона на 25 процентов только в первом квартале.

Что же в итоге получается? Что фактически цены могут разгоняться такими вот жалобами-молитвами крупнейших-богатейших девелоперов. Таким образом они реагируют на вполне обоснованные претензии на необоснованный рост цен на жилье, переводя стрелки на производителей строительных материалов. А крайними от таких призывов к росту цен становятся их коллеги из регионов. Может это и есть основная цель? Убираем мелких игроков, выходим в регионы: в столицах и крупных городах уже тесновато. (Надо Сунь-Цзы «Искусство войны» на досуге перечитать).

Кстати, руководитель НОСТРОЯ «…Антон Глушков усомнился в том, что дорогие стройматериалы влияют на высокую стоимость квадратных метров в России. 

 – Основным элементом риска, который я бы выделил в стоимости недвижимости, является даже не изменение стоимости строительных материалов, потому что в большей части это в рамках инфляции регионов, а в другом» – NN.ru от 14.06.2024.

И еще, 13 мая текущего года Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России выдала предостережение в связи с публичным заявлением о росте цен на стройматериалы: «Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России выдала предостережение в связи с публичным заявлением о росте цен на стройматериалы» – ТАСС от 13.05.2024.

Получается, что девелоперы плюс ко всему игнорируют предостережение ФАС?

Источник: cmpro.ru