Когда возведены фундамент, стены и крыша дома, остается еще один элемент, монтаж которого не следует откладывать на потом, — отмостка

Отмостка — это небольшая дорожка, которая опоясывает снаружи периметр постройки, будь то частный или многоквартирный дом. Обычно она бывает бетонной, но иногда ее мостят тротуарной плиткой или скрывают газонной травой. Отмостка есть у любого здания — вместе с экспертами разбираемся, почему этот элемент обязателен.

–  Что это
–  Для чего
– Устройство
– Виды
– Как сделать

Эксперты в этом материале:

Дмитрий Мамин, инженер и эксперт в области разработки проектной документации;
Елена Малыгина, мастер по строительству онлайн-сервиса «Профи»

Что такое отмостка

Отмостка прилегает к цоколю по всему внешнему краю здания в горизонтальной плоскости с наклоном в сторону рельефа участка. Внешне она напоминает дорожку или тротуар, но ее назначение совсем иное: в первую очередь, она защищает фундамент от сырости и проседания.
Отмостку делают после окончательной отделки фасада. Предварительно проводится анализ грунта на пучинистость, чтобы понять, насколько он может подняться или осесть под воздействием температур. На основе этих данных и правил, прописанных в СНиПах и ГОСТах, определяют ширину отмостки и ее устройство.
По сути, отмостка — это герметичная водонепроницаемая окантовка вокруг дома, говорит Дмитрий Мамин, инженер и эксперт в области разработки проектной документации. Гидроизоляцию могут обеспечивать профилированная мембрана, железобетонная плита с повышенной маркой водонепроницаемости или даже обычная глина.

Для чего нужна отмостка

Отмостка продлевает срок эксплуатации самой важной конструкции здания — фундамента (Фото: shutterstock)

Основная задача отмостки — защита фундамента и дополнительное утепление. Она обязательна в жилых зданиях и желательна в любых других постройках с фундаментом — таких, например, как забор или беседка. В конструкции здания отмостка выполняет следующие функции:

– благодаря небольшому наклону отводит дождевую, талую воду и снег от дома;
– сохраняет грунт под домом и цоколем сухим, снижает риск появления грибка и плесени;
– защищает от прорастания корней растений, которые со временем могут повредить постройку;
– предотвращает вымывание грунта из-под дома, благодаря чему уменьшается риск снижения несущей способности определенных типов грунтов;
– придает дому завершенный вид, по отмостке удобно перемещаться вокруг строения, на ней можно расположить различные элементы декора;
– утепленная отмостка повышает энергоэффективность дома, особенно если у него есть эксплуатируемое подвальное помещение.

Устройство отмостки

Специального ГОСТа по устройству отмостки в настоящее время нет. Отдельные требования к подобной конструкции можно найти в «СНиП III-10-75 Благоустройство территорий», некоторых технологических картах и более старых документах. Эти нормы и стандарты определяют ключевые особенности конструкции, а именно ее ширину и уклон. В соответствии с ними:

– отмостка располагается по всему периметру здания;
– обязательно имеет уклон в пределах от 1% до 10%;
– ширина ленты составляет не менее 1 м, а для грунтов со значительной просадкой — не менее 2 м;
– отмостка должна выступать за край свеса кровли минимум на 200 мм;
– в месте стыка с цоколем предусматривают деформационный шов, благодаря которому удается нивелировать температурные изменения материалов, снизить риск образования трещин и последующее разрушение конструкции;
– к краю конструкции в обязательном порядке монтируют водосток. Желоба располагают ниже уровня отмостки, и уже по ним вода отводится в нужное место.

Виды отмостки

Существует два вида отмосток: жесткие и мягкие. Технологически процессы их строительства не сильно различаются, а вот внешний вид принципиально разный. В первом случае применяют твердые материалы, мягкая отмостка может вовсе быть незаметной — например, скрыта газоном или клумбой.

Выбор типа отмостки определяется, скорее, личными предпочтениями и вкусом, говорят эксперты. В прошлом нормой была твердая, преимущественно бетонная отмостка, но сейчас появилось много альтернатив. В современном загородном строительстве мягкую отмостку стали использовать чаще во многом из-за легкости монтажа и эстетики — чтобы засеять газоном, отсыпать щебнем или разноцветным гравием.

Жесткая отмостка

У жесткой отмостки вода отводится финишным, верхним слоем (Фото: shutterstock)

Такая отмостка выполняется из твердых или монолитных материалов. Она хорошо защищает грунт от промерзания, не пропускает воду, устойчива к атмосферным и механическим воздействиям. Наиболее распространенные варианты отделки:

– бетонная лента;
– асфальтобетонная смесь (чаще встречается в многоквартирных домах);
– брусчатка;
– тротуарная плитка;
– клинкерный кирпич.

Традиционной вариант жесткой отмостки — бетонная лента. Для нее в предварительно вырытую траншею укладывают «подушку», которую трамбуют и заливают бетоном. Классический «пирог» такой конструкции с утеплением состоит из:

– основания. Это может быть песчано-гравийная или просто песчаная смесь, засыпанная слоем от 10 до 20 см. «Подушку» обязательно смачивают и тщательно утрамбовывают;
– гидроизоляции. Ее всегда укладывают с нахлестом и с заходом на стену цоколя;
– утеплителя. Это пенопласт, пеноплекс, пенополиуретан или керамзит. В средней полосе рекомендуемая толщина утеплителя в отмостке составляет не менее 10 см;
– отсыпки. Это небольшой слой песка (около 10 см), который позволит равномерно распределить по утеплителю нагрузку от финишной стяжки;
– армирования. Перед заливкой бетонной смесью обязательно выполняют армирование при помощи специальной сетки или «вяжут» арматурный каркас самостоятельно;
– слоя бетона. Для наружных работ выбирают специальные морозо- и влагостойкие марки. Смесь заливают в предварительно установленную опалубку — желательно весь объем сразу. Толщина финишного слоя составляет не менее 10 см. После заливки поверхность выравнивают и «ухаживают» (увлажнение, снятие молочка) за бетоном до достижения его марочных свойств — до 21 дня.

Плюсы жесткой отмостки:

– хорошо противостоит влаге и перепадам температур;
– выдерживает ударные и статические нагрузки;
– большой выбор декора — помимо бетонной ленты, можно выложить плитку или натуральный камень;
– долгий срок службы.

Минусы жесткой отмостки:

– трудоемкая работа, требующая опыта и знаний по заливке бетона или кладке плитки;
– в случае нарушения технологии по поверхности ленты могут пойти трещины, их будет сложно отремонтировать или скрыть.

Мягкая отмостка

У мягкой отмостки верхний слой, как правило, пропускает воду, но ее основание герметично и включает систему дренажа (Фото: pinterest)

Мягкая отмостка выполняется из гибких материалов. Она считается более простой в монтаже и уходе, а по своим гидро- и теплоизоляционным свойствам не уступает твердой. Существует несколько видов мягкой отмостки, которые отличаются типом финишного покрытия:

– скрытую декорируют растениями, цветниками или газонной травой;
– насыпную заполняют щебнем, гравием, галькой или другими сыпучими материалами.

Конструктивно мягкая отмостка не сильно отличается от жесткой. Ее специфика в том, что она не требует рытья глубокой траншеи: достаточно глубины до 30 см. Типичный порядок слоев в мягкой отмостке выглядит так:

• Основание. На дно траншеи утрамбовывают влажную глину, соблюдая уклон от цоколя.
• Подушка и утепление. Поверх уклонообразующего слоя глины укладывают еще один из песка. Его также трамбуют и при необходимости поверх кладут теплоизоляцию.
• Гидроизоляция. Для мягкой отмостки рекомендуют использовать профилированную мембрану. Это специальный рулонный материал с конусовидными выступами по всей площади, которые работают как направляющие для отвода воды в дренажную систему. Полотна гидроизоляции укладывают внахлест, скрепляя листы между собой лентой. Так удается избежать смещения материала от перепада температур или движения грунта.
• Геотекстиль. Укладывают на еще один слой песка и заводят на стены цоколя. Этот слой защищает конструкцию от прорастания растений, но при этом пропускает влагу. Поверх геотекстиля отсыпают еще одну подушку из щебня или песка.
• Декоративный слой. В случае если делается скрытая отмостка, то в форму засыпают плодородный грунт, в который высаживают газон, или используют сыпучие материалы. Чтобы избежать расползания, по периметру мягкой отмостки монтируют бордюр.

Плюсы мягкой отмостки:

– быстрый и легкий монтаж;
– устойчивость к движению грунта и перепадам температур;
– простой ремонт, при желании верхний декоративный слой можно заменить;
– в мягкой отмостке отсутствуют материалы, подверженные гниению или коррозии;
– не требует сильного заглубления.

Минусы мягкой отмостки

– требует периодического ухода и пропалывания, особенно если это скрытая отмостка с газоном;
при отсутствии бордюра верхний сыпучий слой может расползтись;
– менее прочная по сравнению с жестким аналогом, поскольку в ней отсутствуют армирование и бетонирование.

Дмитрий Мамин:
— Как мягкую, так и жесткую отмостку можно использовать на всех видах грунта. Утепление рекомендуется делать на пучинистом грунте, поскольку в зимний период он может расширяться, тем самым деформируя отмостку. Сейчас многие останавливаются на мягком варианте из-за внешней привлекательности и меньших трудозатрат. Но если хозяин будет часто ходить вокруг дома, выбор стоит остановить на твердом варианте. Если же в планах высадить у дома цветы или газон — мягкая отмостка предпочтительнее. Но в таком случае стоит озаботиться системой дренажа, чтобы вода от полива растений и дождя не скапливалась внизу — у слоя гидроизоляции.

Как сделать отмостку правильно

Работы по устройству отмостки состоят из трех основных этапов:

• Подготовка. Первоначально делается разметка, после чего снимается слой грунта по всему периметру — от 30 см до 70 см. Дополнительно стенки траншей можно обработать специальными составами, которые препятствуют прорастанию корней.
• Гидроизоляция и утепление. На этом этапе важно в правильной последовательности смонтировать слои утеплителя и гидроизоляции. Так, теплоизолирующий материал обязательно укладывают под, а не над гидроизоляцией.
• Монтаж финишного покрытия. Верхний слой сооружают с соблюдением уклона, при необходимости в жесткой отмостке выполняют дополнительные поперечные деформационные швы, а для мягкой устанавливают бордюр.

На каждом из этапов есть свои нюансы и ошибки, которых стоит избегать. Как говорит Елена Малыгина, мастер по строительству онлайн-сервиса «Профи», наиболее распространенные из них это:

– неверный уклон или его отсутствие. В таком случае влага будет скапливаться на отмостке или, что еще хуже, уходить в сторону стены цоколя. Со временем постоянное подмачивание может привести к появлению грибка и плесени;
– отсутствие профилированной мембраны при мягкой отмостке. Этот материал выполняет важную роль в отводе влаги в дренаж, его наличие в структуре «пирога» обязательно;
– жесткая привязка к фундаменту. При монтаже жесткой отмостки важно помнить, что бетон — это совсем неэластичный материал, в то время как почва под ним подвижна. Если отмостка будет жестко закреплена на фундамент, то в результате движения грунта со временем конструкция потрескается и разрушится. Чтобы нивелировать эти движения, деформационный шов заполняют специальными эластичными материалами, например полиуретановым герметиком или битумной мастикой.
Также при отсыпке траншеи или в качестве материалов для подушки не стоит использовать обратный грунт или строительный мусор. Это может привести к незапланированной усадке основания или повреждению одного из слоев, например гидроизоляции и геотекстиля.

Источник: realty.rbc.ru